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推薦序 打通經營企業的任督兩脈 許士軍
推薦序 川普商學院院長麥可．塞斯頓
編者序 唐納．川普

第一篇 一心致富：「內在川普」的解放
第一章 我如何建立財富
第二章 打造成功心態
第三章 學習百萬富翁習慣

第二篇 聰明規劃：你的致富藍圖
第四章 寫下你的財富理想宣言
第五章 計算財務自由的代價
第六章 構思你的夢幻理財團隊

第三篇 馬上行動
第七章 仿效富人七大習性
第八章 債務瘦身
第九章 我的自動理財制度

第四篇 當個老闆：創業家致富之道
第十章 企業家思維
第十一章 自行創業
第十二章 買下自己的企業

第五篇 不動產的致富之道
第十三章 為何投資不動產
第十四章 以住宅產業打造財富
第十五章 擴充不動產組合

第六篇 投資華爾街：股市致富之道
第十六章 讓退休基金隨著股票債券增值
第十七章 投資多樣化

第七篇 保護你的財富
第十八章 利用稅務策略攢錢
第十九章 藉由遺產規劃獲利
第二十章 保障你的資產

推薦序

打通經營企業的任督兩脈

許士軍　元智大學講座教授，台灣評鑑協會理事長

　　這是一系列探討企業經營實務的書，講到實務，就不能脫離討論課題的時空背景和條件。基本上，這一系列書籍就是以大企業家唐納?川普和他的成功經營之道為背景所撰述的著作。由於這一實務背景，使這套書和一般在商管學院中研讀的教科書，在性質上是不一樣的。從某種觀點言，這種性質的書籍，就如同案例教學法一樣，其目的在於顯示人們如何打通理論和實務之間的隔閡的成功做法。

　　講到這?，不禁使人想起，在管理這個領域內，經常聽到一個有關理論和實務間的呼聲：「我們不要理論，我們要的是實務！」這種呼聲來自MBA學生，更多來自管理實務界，包括在營利與非營利事業工作的人。細究起來，在這種呼聲的背後，至少包括了兩個層次的問題，第一個層次是「什麼是管理理論和管理實務？」這個屬於定義問題；第二個層次是「兩者之間究竟存在有什麼關係？」為什麼從事實務的人會一聽到理論似乎是避之唯恐不及？在另一方面，從事理論研究的人也可能會對實務感到不屑？

　　基本上，管理或management這一概念乃來自實務。人們在某種機構內工作，不管有意識或無意識，喜歡或不喜歡，都必須解決一類問題：那就是怎樣讓一群人──不管是三兩人或幾十萬人──能夠各盡所能而且同心協力地實現這一機構的任務──也就是所謂「群策群力以竟事功」，如何做到這點，不是理論問題，而是實務問題。

　　事實上自從人類有群居生活就存在這種實務問題，令人好奇的是，發現這方面的問題，並謀求有系統的解決之道，卻是近百年的事。一般將其歸功於彼得?杜拉克在1940年代之初，根據當時世界上最具規模的一家企業──通用汽車──所撰述的一本著作《公司的概念》。由於這一著作所提出的管理問題及其解決之道，乃以一家實實在在運作中的企業為背景，使得這本書所描述的「管理」是有系統，或且說是有生命的。相較之下，較此為早所出現的管理觀念，如泰勒或費堯等所主張者，就偏於一般性的方法或原則，雖然後者具有可以普遍應用的優點，但是就管理在於追求一機構之經營績效這一基本目的而言，離開具體機構的時空背景和條件，到底該用那種方法和原則或決定它們是否適用，是找不到答案的。

　　在此並非說，屬於一般性的原理原則或方法技術是沒有用的。本來追求抽象化的知識乃出自人類一種好奇心的本性；對於任何事物，人們不僅要「知其然」，還要更進一步的「知其所以然」。回過頭來，這種觀念性知識對於如何找到應用之道，也有幫助。至於可供普遍應用的方法與技術，其本身所扮演的，乃是一種「欲善其事，必先利其器」的工具功能，不過其應用是否適當，非工具本身所能決定，也要看應用之時空與問題性質決定。

　　換言之，真正要解決問題，必須經過「實務」這一關。在此所謂實務如前所述，並非指某種立即可用的管理程序或技術，也不是「放之四海而皆準」，更不可能是「俟之百世而不惑」的某些管理原理原則，而是選擇和發展適時適地的想法和做法，這代表一種經營和管理的核心能力；一般而言，也是管理教育所要培育的能力。

　　由於川普先生在經營企業上的傑出成就，已證明了他在實務上的不凡能力，雖然我們不可能將他所做的如法泡製，但一定可以從他怎樣打通理論和實務間任督兩脈的經驗中，獲得可貴的啟發。

推薦序

川普商學院院長 麥可．塞斯頓

　　若你致力體現《致富101》裡的策略，你會變有錢；若你將此書精要融入生命，則你將富有。講這話，我信心十足，因為《致富101》跟川普商學院出版的所有書籍相同：實戰成功的一流好手傳授真金不怕火煉的密笈。別的書籍只賣希望給你，卻沒有經過考驗的商場經驗支撐，等你驚覺自己花了大把銀兩，卻只買到空泛建議——他們又忙著推銷更多昂貴商品了。就這樣，一個接一個的承諾，卻永遠不會實現。

　　這絕非川普商學院的立場；川普先生跟我都不會允許其發生。我們打造的川普商學院，只提供最純粹的「如何做到」的可行資訊。說到底，有什麼比讓你一步一步遵循的指導更為有力？這個哲學，來自唐納．川普，他認為：川普商學院有責任教導眾人在學習一開始，就獲得成功，而不是要等到未來不可知的某一天。在這些書裡，我們的專家團隊列出種種有效的具體建議，幫助你達成遠大目標。

此書如何讓我致富？這是個好問題。讓我提供一些方向。

　　第一篇：你將從川普先生本人學到釋放你的「內在川普」，他會在第一章闡述他對財富的觀點。第二跟第三章，你將培養出「致富心態」，學到邁向成功的習慣。

　　第二篇：你將立下計畫，使致富大夢成真。你學會勾勒未來財富的願景—再結合各種工具、人力、資源，使之實現。

　　第三篇： 整頓財務。你將學會富人所以致富的七大習性，得以脫離債務，讓財富不斷成長。

　　第四、第五、第六篇，分別提供了三種創造財富的途徑。你可依據自己的興趣、本事、企圖心，看是要採用其一或其二，甚或全部。

　　第四篇：你將領悟自行創業、成功經營的秘訣，這是致富最佳途徑之一。

　　第五篇：不動產仍是財富基礎。川普商學院教授提供的教戰手冊，讓你知道從何切入，繼而擴大版圖，創造現金收入與長期增值。不動產，既可增加財富，也可保值。

　　第六篇： 先鑽研投資股票債券的基礎—繼而學習打造平衡而多樣的投資組合，就像那些頂尖投資人一樣。學會保障未來的技巧，讓退休基金坐大。

　　第七篇：你將看到川普加持的特殊技巧，幫你一輩子保住血汗錢——而且讓它持續增值。把稅額降到最低，從不動產規劃中獲利，並保住資產免受課稅。

　　在你展開新頁準備成為百萬富翁之前，還要分享一個重要觀念：想發大財，持續獲得新知是不可少的。成為鉅富，不是靜態活動，你得孜孜不倦地學習新知，掌握新技能。舉例來說，不久後，就會有新法規出來，影響到你的投資；不動產方面，會有新的抵押條款讓融資更有利—相反地，若你蒙昧無知，則很可能莫名承擔了巨大風險。

　　可學習應用的新策略取之不盡。這本書行將付梓之際，是投資法拍屋的大好時機，所以川普商學院開了一門「不動產法拍課」，以因應市場所需。然而，法拍熱潮可能半年消退，屆時，你該學會其他策略。

　　打造財富，無異於騎著快馬試圖射中飛靶。這，正是川普商學院存在之理。彈性及速度，讓我們能預測致富之道，即時提出指點，那絕非一般高等教育學府所能及。好好應用這書裡的建議，打造你的財富吧。同時，也要與川普商學院俱進，你的知識技能才不會退化。妥善運用此書的致富入門，你絕對不會失敗。——麥可．塞斯頓（Michael Sexton），紐約市川普商學院院長

編者序

唐納．川普

　　打創業之初，我就清楚得知：教育讓你在商場輕易勝出。當你盡力了解了你要從事的一切，不可避免的風險就大幅降低。教育程度愈高—我指的並非正規教育，而是有動機的學習—優勢愈大。我的成功，道理在此。

　　基於想跟眾人分享我企業知識的熱忱，我在2005年5月建立了川普商學院，一個獨一無二的線上學習中心。眾人亟需帶他們成功的教育，而且這教育必須實用方便。我真心相信教育推動成功的力量，因此我積極參與課程設計，出版如《致富101》等書。我蓋的建築都頂級而獨家，川普商學院卻要是廣納百川，讓每個人立足點平等。不是所有人都能跟我一樣，放下一切去唸書；不是所有人都有那種時間或金錢；不是所有人都有關係。

　　我希望，川普商學院跟《致富101》能幫你寫下屬於自己的成功篇章。這就是我邀請諸位專家合著此書的動機。這群人很了不起，有些於川普商學院授課，而他們全都擁有實戰知識，也都各自經營著成功企業。透過他們，你會學到如何打造屬於你的財富。

　　現在，給你一個小提示，教你如何從這本書獲得最大利益。別被那一堆好點子跟細節所淹沒了。這書由七個簡單步驟組成，只管專注於如何在接下的90天實踐這七個步驟。做得到，我保證你已朝富有邁進。多數人從不花時間構思如何致富，連個簡單的計畫也沒有—所以，跟書中專家們學習，你就已經略勝一籌。開始讀吧，而更重要的，展開行動！